WEST REAL ESTATE SPÓŁKA AKCYJNA

Historia i działalność

West Real Estate SA od grudnia 2009 roku funkcjonuje w formie spółki akcyjnej i prowadzi działalność, polegającą na inwestowaniu posiadanych środków finansowych w przedsięwzięcia związane z nabywaniem atrakcyjnych nieruchomości i przekazywaniem procesu zarządzania nimi spółkom zależnym. Model biznesowy West Real Estate SA zakłada dywersyfikację ryzyka prowadzonej działalności poprzez przeprowadzanie inwestycji w przedsięwzięcia w różnych segmentach następujących branż: innowacyjnej gospodarki odpadami, paliwowej, nieruchomości komercyjnych oraz hotelarskiej. Decyzje o zaangażowaniu w projekty podejmowane są w oparciu o analizy rynkowe i ekspertyzy wykonywane przez doradców w każdym z obszarów działalności spółki. Działania strategiczne we wszystkich branżach sprowadzają się do zakupu nieruchomości posiadających wysoki potencjał ekonomiczny, których funkcjonowanie przynosić będzie spółce wymierne korzyści. Model biznesowy realizowany jest w myśl następującego procesu: poszukiwanie nieruchomości, analiza opłacalności inwestycji, nabycie nieruchomości do majątku spółki, przystosowanie nieruchomości do użytkowania oraz zarządzanie nieruchomością. West Real Estate SA tworzy Grupę Kapitałową, w skład której wchodzą Ewa Maj Sp. k, Maj Sp. k, Sylyx Business Consulting Sp. z o.o., West Real Estate Sp. z o.o., Super West Hotele Sp. z o.o. oraz Wasteco Sp. z o.o. Maj sp. k. jest podmiotem zarządzającym restauracją Trimalchio zlokalizowaną w miejscowości Wrzoski koło Opola. Ponadto spółka ta zajmuje się świadczeniem usług cateringowych, obsługą imprez firmowych, wesel etc. West Real Estate SA pełni w spółce obowiązki komandytariusza i przysługuje mu z tego tytułu 93,75% zysku brutto generowanego przez Maj Sp. k. Spółka Ewa Maj Sp. k. zarządza stacją paliw działającą pod marką Statoil o charakterze MOP-u (Miejsce Obsługi Podróżnych), która zlokalizowana jest w miejscowości Okmiany przy autostradzie A4/A18. Spółce West Real Estate przysługuje 93,75% zysku brutto Ewa Maj Sp. k.

Strategia rozwoju

Spółka posiada szereg sprecyzowanych planów inwestycyjnych, których realizacja rozpoczęta została w 2010 roku poprzez zaangażowanie kapitałowe w działalność podmiotów powiązanych. Umożliwiło to spółce aktywne współzarządzanie stacją paliw oraz restauracją. Do planowanych inwestycji należy między innymi utworzenie hotelu z zapleczem SPA w miejscowości Barcinek pod Jelenią Górą. Ideą inwestycji jest stworzenie centrum rekreacyjno-wypoczynkowego zapewniającego dogodne warunki do odpoczynku i odnowy biologicznej. Kolejną z  planowanych inwestycji jest budowa hotelu znanej marki franczyzowej we Wrocławiu. Spółka dąży do systematycznego wdrażania technologii ekologicznych związanych z pozyskiwaniem tzw. zielonej energii, w poszczególnych procesach inwestycyjnych i w związku z tym objęła 30% udziałów w WASTECO Sp. z o.o., utworzonej w celu realizacji projektu dotyczącego produkcji wysokoenergetycznego paliwa z odpadów wielkogabarytowych i komunalnych. Projekt ten jest współfinansowany ze środków Unii Europejskiej. Dzięki uzyskanej dotacji możliwe będzie zbudowanie innowacyjnej linii do produkcji paliwa alternatywnego o wysokiej kaloryczności, które w dobie rosnących cen paliw kopalnych może przyczynić się do obniżenia kosztów energetycznych. Produktem finalnym z obróbki odpadów będzie regeneratywne paliwo alternatywne, które dzięki zawartości głównie substancji organicznych w wyniku spalania przyczynia się również do obniżenia emisji CO².

Otoczenie rynkowe

Spółka West Real Estate związana jest z dwoma odrębnymi sektorami rynku – detaliczną sprzedażą paliw oraz rynkiem usług hotelarskich. Prognozy GDDKiA dotyczące  ruchu pojazdów na drogach międzynarodowych mówią o ponad 40 proc. wzroście do 2020 roku, co czyni pierwszy obszar działalności spółki stosunkowo bezpiecznym. Drugi sektor, związany z hotelami, będzie zależny od koniunktury konsumenckiej, która wzrasta, co stanowi dobry prognostyk dla spółki. Analitycy z firmy doradczej Cushman & Wakefield również przewidują wzrosty, w polskiej prezydencji w UE oraz Euro 2012 dostrzegając ich przyczyny (Marketbeat – Wiosna 2011)

Opis debiutu i parametry emisji

West Real Estate SA zadebiutowała na rynku NewConnect 18 marca 2011 roku. Do Alternatywnego Systemu Obrotu zostały wprowadzone akcje serii B, E i F w łącznej ilości 2 125 000 sztuk. Do południa w dniu pierwszego notowania cena akcji wynosiła nawet 7 zł. Środki pozyskane z emisji akcji spółka przeznaczyła na realizację przyjętej strategii rozwoju. Zarząd nie wyklucza dalszych rekomendacji podwyższania kapitału w drodze nowych emisji w roku 2012.