POLSKI FUNDUSZ HIPOTECZNY SPÓŁKA AKCYJNA

Historia i działalność

Spółka funkcjonuje na rynku od 2000 roku. W początkowej fazie zajmowała się działalnością deweloperską oraz obrotem nieruchomościami. W roku 2006 PFH SA rozpoczęła działalność w zakresie obrotu wierzytelnościami zabezpieczonymi hipotecznie. Rok później PFH SA zrezygnowała całkowicie z branży deweloperskiej na rzecz finansowej. Podstawowa działalność spółki oparta została na inwestycjach w wierzytelności zabezpieczone hipotecznie oraz usługi związane z udzielaniem krótkoterminowych pożyczek. Działalność w zakresie obrotu wierzytelnościami skupiona jest na wierzytelnościach wobec podmiotów gospodarczych, gdzie kwoty pojedynczych wierzytelności i wartość związanych z nimi zabezpieczeń przekraczają 1 mln zł. Szczególną uwagę firma skupia na wierzytelnościach wobec przedsiębiorstw będących w stanie upadłości bądź takich, wobec których dotychczasowy wierzyciel wszczął postępowanie egzekucyjne. Spółka w ramach działalności przeprowadza również restrukturyzację wierzytelności pod warunkiem ustanowienia zabezpieczeń hipotecznych. Produktem oferowanym przez PFH SA są pożyczki hipoteczne z przeznaczeniem na dowolny cel. Stosowanym zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości lub przewłaszczenie na zabezpieczenie. Od końca 2006 roku Polski Fundusz Hipoteczny wchodzi w skład Grupy Kapitałowej Domu Maklerskiego IDM SA – dynamicznie rozwijającej się polskiej grupy kapitałowej funkcjonującej w sektorze usług finansowych. Od 2007 roku spółka jest bezpośrednio zależna od Domu Maklerskiego IDM SA, który obecnie posiada 98% akcji spółki.

Strategia rozwoju

Założeniem opracowanej przez PFH SA strategii jest dalszy rozwój działalności w branży finansowej i związanym z nią segmentem wierzytelności hipotecznych oraz pożyczek zabezpieczonych hipotecznie. Polski Fundusz Hipoteczny SA stale obserwuje i analizuje rynek pod kątem dostępności atrakcyjnych celów inwestycyjnych. Wszystkie działania prowadzone są w ramach przyjętych przez spółkę procedur stworzonych z uwzględnieniem ryzyk i mających na celu zapewnienie bezpieczeństwa realizowanych inwestycji.

Otoczenie rynkowe

Działalność spółki związana jest z dwoma rynkami: rynkiem obrotu wierzytelnościami zabezpieczonymi hipotecznie oraz rynkiem krótkoterminowych pożyczek hipotecznych. Rynek obrotu wierzytelnościami w Polsce wykazuje duży potencjał rozwojowy. Sytuacja gospodarcza ma swoje odbicie w zwiększającej się liczbie wierzytelności pochodzących z obrotu gospodarczego oraz liczbie ogłaszanych upadłości. Wpływa to na cenę i ilość zawieranych transakcji związanych z przelewami wierzytelności. Dodatkowo wpływ na rozwój rynku obrotu wierzytelnościami ma polityka banków i innych instytucji finansowych w zakresie rozwiązywania problemów należności przeterminowanych. Długie terminy dochodzenia należności na drodze postępowania sądowego i egzekucyjnego, koszty z tym związane sprzyjają podejmowaniu decyzji o sprzedaży wierzytelności. Spółka prowadzi działalność w ramach ściśle określonego segmentu wierzytelności, jakim są wierzytelności hipoteczne. W zakresie udzielania krótkoterminowych pożyczek zabezpieczonych hipotecznie, na rynku w Polsce funkcjonuje wiele drobnych podmiotów świadczących tego rodzaju usługi na stosunkowo mała skalę. Produkt oferowany przez spółkę w zakresie krótkoterminowych pożyczek hipotecznych różni się od produktu pożyczek, które oferują banki i nie może być z nim porównywany. Spółka udziela krótkoterminowych pożyczek zabezpieczonych na nieruchomościach zgodnie z przyjętymi kryteriami, mającymi na celu zapewnienie bezpieczeństwa inwestycji. W chwili obecnej, na rynku polskim, spółka nie dostrzega bezpośredniej konkurencji.

Opis debiutu i parametry emisji

Spółka zadebiutowała na rynku NewConnect 7 kwietnia 2011 roku Do obrotu trafiło  5 302 500 akcji zwykłych na okaziciela serii A oraz 105 825 akcji zwykłych na okaziciela serii B. Z emisji uzyskano środki w wysokości 740 775 zł. Największym udziałowcem pozostaje Dom Maklerski IDM SA.