PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA AKCYJNA

Historia i działalność

Historia spółki PÓŁNOC Nieruchomości rozpoczęła się w 1999 r., kiedy założona została spółka PÓŁNOC s.c. W 2004 r. właścicielami firmy PÓŁNOC s.c. zostali Piotr i Konrad Sumara. Podmiot został przejęty 30 czerwca 2006 r. przez nowo założoną spółkę PÓŁNOC Nieruchomości Sp. z o.o. W 2007 r. nastąpiło przekształcenie w spółkę akcyjną. Spółka PÓŁNOC Nieruchomości SA jest jedną z większych, a w rejonie małopolskim największą agencją obrotu nieruchomości. Działalność spółki obejmuje następujące obszary: pośrednictwo w zakupie nieruchomości, wynajem nieruchomości na własny rachunek, inwestycje w nieruchomości (spółka dla klientów zainteresowanych pilną sprzedażą swojej nieruchomości oferuje usługę natychmiastowego odkupu za gotówkę), doradztwo ds. rynku nieruchomości oraz zarządzanie nieruchomościami (spółka jest właścicielem firmy Prospector Sp. z o.o., która zajmuje się zarządzaniem i administracją nieruchomości). Spółka od 2006 r. świadczy dodatkową usługę pod nazwą Kredyty Północ, która polega na doradztwie kredytowym w obrębie kredytów mieszkaniowych.

Strategia rozwoju

Obecna strategia spółki zakłada dalszy wzrost ilości oddziałów sieci franczyzowej (obecnie otwarte są dwadzieścia cztery oddziały, natomiast do końca roku planowane jest otwarcie kolejnych sześciu), wzrost skali inwestycji w nieruchomości na rachunek własny celem dalszej odsprzedaży, rozwój Sieci Zarządzania Nieruchomościami PROSPECTOR w spółce zależnej oraz udział w konsolidacji rozdrobnionego rynku pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. W 2008 r. spółka przeprowadziła restrukturyzację kosztów oraz zdywersyfikowała źródła przychodu.

Otoczenie rynkowe

Polski rynek pośrednictwa w obrocie nieruchomości jest rynkiem rozbudowanym. W Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości zrzeszonych jest ok. 1,5 tys. agencji. Spółka PÓŁ- NOC Nieruchomości SA koncentruje się głównie na obrocie nieruchomościami na rynku wtórnym. Jednak w ostatnim okresie nastąpił wzrost aktywności firmy w segmencie sprzedaży apartamentów i osiedli domów jednorodzinnych na rynku pierwotnym. Spółka rozwija się przede wszystkim poprzez rozwój sieci franczyzowej, czyli sprzedaży licencji na prowadzenie własnego biura nieruchomości pod marką „Biuro Nieruchomości PÓŁNOC”. Sprzedaż licencji odbywa się głównie w największych miastach polski oraz dodatkowo w miejscowościach powyżej 30 tys. mieszkańców.

Opis debiutu i parametry emisji

PÓŁNOC Nieruchomości zadebiutowała na rynku NewConnect 5 listopada 2007 r. W wyniku oferty prywatnej pozyskała 7,6 mln zł. Kapitał ten został przeznaczony na rozwój organiczny oraz akwizycję mniejszych firm. W latach 2010- 2014 planowana jest realizacja programu motywacyjnego, w ramach którego przydzielonych może zostać do 240 tys. akcji serii D. Spółka planuje przejście na rynek regulowany GPW w momencie spełnienia kryteriów kapitalizacji. PÓŁNOC Nieruchomości prognozuje osiągnięcie na koniec 2010 r. przychodów ze sprzedaży na poziomie 5,15 mln zł oraz zysku netto na poziomie 0,52 mln zł.