PLATINUM PROPERTIES GROUP SPÓŁKA AKCYJNA

Historia i działalność

PPG SA powstała w październiku 2008 r. w wyniku połączenia W-Link Sp. z o.o. oraz Platinum Properties Sp. z o.o. Podmiotem dominującym w grupie jest Platinum Properties Group SA. Platinum Properties Group jest holdingiem firm zajmującym się inwestowaniem, obrotem i zarządzaniem luksusowymi nieruchomościami. Podstawową działalność grupy stanowi nabywanie nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach na różnych etapach realizacji inwestycji. W zakres działań wchodzą: zakup gruntu, realizacja inwestycji, podnoszenie wartości nieruchomości poprzez zmianę standardu wykończenia, a następnie ich sprzedaż lub wynajem. Aktualnie trwają prace nad przygotowaniem oferty powierzchni biurowych. Główne obszary działalności PPG SA to zarządzanie, administrowanie, planowanie strategiczne, finansowanie oraz nadzór nad działalnością wszystkich firm należących do grupy. W zakresie kompetencji spółki znajdują się także: zarządzanie procesem komercjalizacji nieruchomości, organizowanie projektów, nadzór nad realizowanymi inwestycjami, zarządzanie relacjami z klientami, marketing i public relations. Emitent w znacznym stopniu prowadzi działalność poprzez siedem spółek zależnych (Brinando Investments Ltd, InvestPoland Sp. z o.o., MySquare.pl Sp. z o.o., Platinum Elements Sp. z o.o., Sugar Sp. z o.o., Platinum Project I Sp. z o.o. oraz Platinum Hypo SA), w których posiada 100% kapitału. Spółka jest podmiotem zależnym wobec W Investments Ltd z siedzibą w Nikozji (Cypr).

Strategia rozwoju

Strategia długofalowej budowy wartości spółki zakłada realizację wysoko rentownych  projektów inwestycyjnych w segmencie mieszkaniowym oraz komercyjnym na rozwijających się rynkach  pozaeuropejskich oraz w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Przychody z inwestycji uzyskiwane są z tytułu  długoterminowych umów najmu lub sprzedaży nieruchomości w momencie uzyskiwania przez nie najwyższych wartości. Struktura finansowania inwestycji zakłada wykorzystanie kredytów bankowych, współpracujących ze spółką w oparciu o długoterminowe i trwałe relacje partnerskie, a także emisje kolejnych serii akcji i obligacji.

Otoczenie rynkowe

Grupa działa w najbardziej odpornym na kryzys segmencie rynku, koncentrując się na apartamentach głównie na terenie Warszawy. Problemem rynku jest przede wszystkim duża liczba wcześniej rozpoczętych inwestycji i oddanych do użytku obiektów, pojawiające się problemy z płynnością finansową deweloperów, przyczyniające się do systematycznej obniżki cen transakcyjnych oraz istotne ograniczenie w dostępności do finansowania inwestycji. Pośród zamożnej klienteli utrudniony dostęp do finansowania nie jest jednak czynnikiem, który może spowodować załamanie w sprzedaży apartamentów. Niedobór wszystkich mieszkań szacowany przez Ministerstwo Infrastruktury wynosi ok. 1,5 mln mieszkań, zaś nieoficjalne dane mówią o liczbie 2,5 mln. Mimo obserwowanego w 2009 r. spowolnienia gospodarczego i problemów firm deweloperskich, luka ta będzie musiała być wypełniana. Dodatkowo należy mieć na uwadze migrację ludności z mniejszych miast do większych aglomeracji. Popyt na lokalizacje typu premium pozostaje na wysokim poziomie i najprawdopodobniej zostanie utrzymany z uwagi na wciąż niską podaż tego typu oferty. Zgodnie z badaniami przeprowadzonymi przez KPMG liczba zamożnych Polaków (zarobki powyżej 7,1 tys. zł brutto miesięcznie) w ciągu ostatnich dziesięciu lat wzrosła ponad dwukrotnie. W ocenie ekspertów z KPMG rynek dóbr luksusowych ma bardzo dobre perspektywy rozwoju. Szacuje się, że w 2010 r. Polacy wydadzą na dobra luksusowe ok. 27 mld zł, a w okresie 2–3 lat wydatki te wzrosną o ponad połowę.

Opis debiutu i parametry emisji

Spółka zadebiutowała na rynku NewConnect 13 października 2009 r. W wyniku oferty prywatnej firmie udało się pozyskać 0,72 mln zł.