ORION INVESTMENT SPÓŁKA AKCYJNA

Historia i działalność

Spółka została założona w listopadzie 2007 r. przez SAJT Development Sp. z o.o. Działalność podmiotu koncentruje się na rynku budownictwa mieszkaniowego i komercyjnego. Spółka działa przede wszystkim na terenie aglomeracji krakowskiej, gdzie planuje budowę mieszkań. Jedną z najważniejszych inwestycji zrealizowanych do tej pory przez spółkę było utworzenie na terenie Sosnowca hali z częścią magazynowo- produkcyjną i biurową, gdzie łączna przygotowana powierzchnia wynosi odpowiednio 3 455 m2 i 695 m2.

Strategia rozwoju

W skład Grupy Kapitałowej Orion Investment wchodzą trzy spółki celowe: INF Orion Inwestycje Sp. z o.o. Spółka komandytowo-akcyjna, INF Orion Inwestycje Sp. z o.o. oraz INF Orion Nieruchomości Sp. z o.o. Pierwsze dwie spółki zostały utworzone w celu realizacji obecnie priorytetowego projektu „Przemysłowa 15” w Krakowie, gdzie przygotowywany jest kompleks biurowo-mieszkalny o podwyższonym standardzie. Zakończenie budowy inwestycji planowane jest na kwiecień 2011 r., a sprzedaż ostatniego lokalu do końca roku 2012. Kolejną inwestycją planowaną przez emitenta jest budowa kompleksu domków jednorodzinnych „Osiedle Zacisze”. Projekt ten jest według stanu na II kwartał 2010 r. na etapie ubiegania się o wymagane pozwolenia budowlane.

Otoczenie rynkowe

Według danych GUS dynamika produkcji budowlano-montażowej, wyrażonej w cenach stałych, w roku 2009 ukształtowała się na poziomie 3,6%. W stosunku do roku poprzedniego nastąpił spadek o 6,3 pkt. procentowe. Duży spadek zanotowało w szczególności budownictwo mieszkaniowe (-11,2% w cenach bieżących). Wyhamowanie dynamiki implikowane było w dużej mierze perturbacjami na globalnym rynku finansowym, które utrudniły spółkom dostęp do źródeł finansowania inwestycji. Odnosząc się do najnowszych danych, należy zaznaczyć, iż pomimo faktu, że w okresie od stycznia do lipca 2010 r. deweloperzy oddali do użytku blisko 30 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 33,5% w stosunku do analogicznego okresu roku 2009, to liczba rozpoczętych budów rosła. W ciągu siedmiu pierwszych miesięcy roku inwestorzy rozpoczęli budowę ponad 36 tys. mieszkań, czyli o 77,2% więcej niż w roku poprzednim. Świadczyć to może o dużym optymizmie panującym wśród deweloperów. Należy jednak nadmienić, iż w wartości tej zawiera się również liczba projektów, które zostały wstrzymane w pierwszej połowie roku 2009. W całym roku 2010, zgodnie z prognozą przygotowaną przez firmę REAS, oddane do użytku zostanie 130–140 tys. jednostek mieszkalnych. Z prognozami tymi zgodni są również analitycy z firmy Home Broker. Przewidują oni bowiem, iż liczba oddanych do użytku mieszkań spadnie w tym roku o ok. 5%, osiągając finalną wartość 153 tys. W roku kolejnym spodziewany jest natomiast wzrost tej liczby o 8%. Natomiast w kwestii rozpoczęcia nowych inwestycji – dla roku 2011 prognozowana ich wartość osiąga poziom 214 tys. lokali i oznacza wzrost w porównaniu z rokiem obecnym o 15%.

Opis debiutu i parametry emisji

Spółka przeprowadziła prywatną ofertę akcji w listopadzie 2008 r. Akcje objęło dwunastu inwestorów. Orion Investment pozyskała 773 tys. zł brutto przy kosztach emisji rzędu 67,5 tys. zł Pozyskany kapitał miał zostać przeznaczony m.in. na realizację inwestycji w Sosnowcu oraz Krakowie. W okresie od marca do maja 2010 r. spółka Orion Investment przeprowadziła kolejną emisję akcji. Z oferowanych 100 tys. akcji objętych zostało 33 tys. akcji przez szesnastu inwestorów. Dzięki temu spółka pozyskała nieco ponad 1 mln zł przy koszcie emisji 10 tys. zł.