MORIZON SPÓŁKA AKCYJNA

Historia i działalność

Spółka Morizon Sp. z o.o. powstała w 2008 roku. 15 grudnia 2010 roku podmiot uległ przekształceniu w spółkę akcyjną. Morizon SA jest właścicielem i twórcą internetowej wyszukiwarki morizon.pl - platformy komunikacji dla uczestników obrotu nieruchomościami z całej Polski, a także spoza kraju, umożliwiającą prezentację, wyszukanie, sprzedaż, zakup oraz wynajem domów, mieszkań, działek i innych nieruchomości. Biura nieruchomości, deweloperzy oraz osoby prywatne z całej Polski mogą prezentować oferty sprzedaży lub wynajmu, a osoby zainteresowane kupnem lub najmem mogą wyszukać interesującą ich nieruchomość i za pośrednictwem morizon.pl skontaktować się z ogłoszeniodawcą będącym właścicielem oferty. Klientami spółki są wybrane podmioty oraz osoby fizyczne prezentujące swoje oferty nieruchomości w serwisie. Morizon.pl to także źródło informacji o szeroko pojętym rynku nieruchomości. Na stronach serwisu kupujący, sprzedający, wynajmujący oraz najemcy mogą znaleźć szereg wskazówek i odpowiedzi na pytania, a także gotowe wzory przydatnych dokumentów. W II kwartale 2011 roku przychody netto ze sprzedaży usług Morizona wyniosły 488 515,71 zł i wzrosły w stosunku do porównywanego kwartału 2010 roku dziesięciokrotnie, a w stosunku do I kwartału 2011 wzrosły o 38%. Spółka wykazała 35 007 zł zysku na poziomie netto. W maju 2011 roku Morizon SA rozpoczął współpracę z siecią anglojęzycznych portali ogłoszeniowych, w tym z notowanym na londyńskiej giełdzie największym brytyjskim serwisem RightMove.co.uk (kapitalizacja przeszło 1 mld funtów). Dzięki tej współpracy od dnia 6 maja wybrane oferty z portalu morizon.pl są publikowane w języku angielskim w serwisach brytyjskich. Porozumienie zaowocowało wzrostem aż o blisko 250% liczby wyszukiwań nieruchomości w Polsce przez klientów rightmove.co.uk. W rankingu Megapanel PBI/Gemius, w kategorii nieruchomości i budownictwo Grupa Morizon SA utrzymuje tendencję rosnącą. W ogłoszonych w sierpniu 2011 roku wynikach rankingu Megapanel PBI/Gemius (dane za czerwiec 2011), Morizon znalazł się na 10 pozycji pod względem miesięcznej liczby realnych użytkowników w kategorii budownictwo i nieruchomości. Kategoria ta obejmuje ok. 250 serwisów o szerokiej tematyce często wykraczającej poza sektor portali z ofertami nieruchomości. Jak szacuje spółka, w gronie konkurencyjnych portali z ofertami nieruchomości, morizon.pl plasuje się aktualnie na 8 pozycji. Średnie miesięczne tempo wzrostu ruchu na stronie morizon.pl kształtuje się na poziomie 9% w porównaniu do tempa 2% dla całego sektora.

Strategia rozwoju

Strategia rozwoju spółki ma na celu wprowadzenie Grupy Morizon do pierwszej trójki najpopularniejszych serwisów ogłoszeniowych z branży nieruchomości w Polsce. W 2010 roku spółka konkurowała m.in. z otoDom.pl, Gratka.pl, oferty-net i nieruchomosci-online.pl. Morizon.pl miał 4% udziału w rynku, podczas gdy otoDom.pl – 22%, a Gratka.pl 14%. Szansę na awans w rankingu spółka upatruje w modelu biznesowym, w którym nie są pobierane stałe opłaty abonamentowe za obecność. Klient Morizon.pl sam decyduje o opłacie za efekt – pozycja jego oferty w wyszukiwarce zależy od wartości zadeklarowanej opłaty.

Otoczenie rynkowe

Szacuje się, iż docelowo 20% przychodów, czyli 400-600 mln zł branża nieruchomości przeznaczać będzie na reklamę, z tego ok. 70-100 mln zł na reklamę i ogłoszenia w internecie. Kwoty wydatków na reklamę w internecie rosną z roku na rok. Budżety reklamowe przesuwają się głównie z gazet do internetu. Trend jest na tyle silny, że docelowo udział prasy będzie marginalizowany, a internet może przejąć nawet 75% wydatków (źródło: Expert Monitor). Podobne wnioski wyciągają eksperci z Domu Mediowego Starlink, według których największy wzrost wydatków reklamowych w 2010 roku odnotowany został w internecie (+ 23,2%). Wartość całego rynku szacują na 7 mld 338 mln zł. Spółka Morizon ma zamiar stać się beneficjentem tych przesunięć, które właściwie dla wszystkich analityków są tylko kwestią czasu.

Opis debiutu i parametry emisji

Od 8 kwietnia 2011 roku akcje Morizon SA notowane są na rynku NewConnect. Był to 43. debiut na polskim rynku alternatywnym w 2011 roku. Z emisji akcji serii B, Spółka pozyskała 3 137 040 zł (przed odliczeniem kosztów emisji). Program inwestycyjny spółki będzie skupiał się wokół monetyzacji ruchu użytkowników portalu oraz inwestycji w rozwój funkcjonalności. Strategia rozwoju Morizon SA zmierza w kierunku budowy silnej grupy kapitałowej, której kapitalizacja pozwoli na przeniesienie notowanych walorów na główny parkiet warszawskiej giełdy.