GC INVESTMENT SPÓŁKA AKCYJNA

Historia i działalność

Początek historii spółki GC Investment SA sięga 1993 roku. W pierwszej fazie funkcjonowania firma działała w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością przede wszystkim w śródmieściu Katowic i zajmowała się zarządzaniem własnymi nieruchomościami komercyjnymi. Z czasem jej działalność rozszerzyła się o poszukiwanie terenów inwestycyjnych dla podmiotów zewnętrznych i obsługę procesu inwestycyjnego. Od 2005 roku spółka konsekwentnie wzmacnia swoją pozycję na rynku tworząc wyspecjalizowaną pracownię architektoniczną, która wykonuje zarówno projekty wg wskazań inwestorów , jak i własne projekty autorskie oraz dokonując przejęć podmiotów o zbliżonym profilu. 1 stycznia 2006 roku w strukturę GC Investment Sp. z o.o. włączony został Z.R.B. GOLI GLASS posiadający doświadczenie w branży budowlanej. Połączenie to ma umożliwić spółce samodzielne obsługiwanie całego procesu inwestycyjnego lub jego dowolnego etapu. GC Investment SA jest jedną z większych Grup Kapitałowych z branży deweloperskiej na terenie Górnego Śląska. Wartość posiadanych gruntów i nieruchomości w aktywach Grupy na koniec 2010 roku wyniosła 132,5 mln zł.

Strategia rozwoju

Core-business GCI to inwestowanie w nieruchomości oraz zarządzanie nimi. Długoletnie doświadczenie zdobyte na tym rynku zapewniło spółce know-how niezbędne, by dalej rozwijać się między innymi w segmencie galerii handlowych oraz na rynku mieszkaniowym. Najważniejszymi dla GCI celami strategicznymi są realizacja kluczowych projektów inwestycyjnych w latach 2011-2013 (inwestycje w Bytomiu - Nowy Dwór, Nowe Szombierki; inwestycje w Jaworznie - GC NOVA, tereny po dawnej kopalni Jan Kanty) oraz zakup nieruchomości pod nowe projekty inwestycyjne. Dzięki zmianom organizacyjnym i zarządczym, jak np. zarządzanie projektami, GCI będzie w stanie zoptymalizować procesy inwestycyjne realizowane w przez Grupę. W ramach zmian standardów zarządzania powstaną nowe działy, specjalizujące się w obsłudze nieruchomości: Dział Zarządzania Nieruchomościami oraz Dział Komercjalizacji.

Otoczenie rynkowe

Jak wynika z raportu Marketbeat firmy doradczej Cushman & Wakefield, w 2010 roku odnotowano wyraźną poprawę wyników na rynku inwestycyjnym nieruchomości komercyjnych w Polsce, zawarto bowiem transakcje o łącznej wartości ok. 2 mld euro, co stanowi najwyższy wynik od okresu koniunktury z lat 2006-2007. Ubiegłoroczna aktywność powinna utrzymać się w 2011 roku, co przełoży się na dalszą kompresję stóp kapitalizacji. Cushman&Wakefield prognozuje też powrót optymizmu do sektora nieruchomości handlowych, na który GCI planuje w wejść. Podobne prognozy przedstawia firma DTZ-Property Times, według której ogólna poprawa kondycji gospodarczej Polski bezpośrednio przełoży się na sytuację w branży nieruchomości. Według autorów tego raportu, cały rok 2010 zamknął się kwotą 1,9 mld euro zainwestowanych w nieruchomości komercyjne na terenie Polski. Oznacza to wzrost o 140% w stosunku do roku 2009. DTZ przewiduje, że wartość transakcji w całym 2011 roku osiągnie poziom 2,5 mld euro, zwraca jednak uwagę, że rynek inwestycyjny w Polsce zdominowany jest przez kapitał zagraniczny. Najbardziej aktywni są inwestorzy z Francji, Niemiec i Austrii. Na polski rynek powracają też gracze z Holandii i USA.

Opis debiutu i parametry emisji

Spółka zadebiutowała na rynku NewConnect 31 marca 2011 roku. Do obrotu trafiło 5,19 mln praw do akcji serii C. Począwszy zaś od dnia 26 kwietnia 2011 roku przedmiotem notowań na rynku NewConnect jest 17,56 mln akcji serii A, 2,25 mln akcji serii B oraz 5,19 mln akcji serii C (w wyniku rejestracji akcji serii C w KDPW oraz na podstawie uchwały zarządu GPW S.A. PDA serii C notowane były na rynku NewConnect do dnia 21 kwietnia 2011 roku). Środki z nowych emisji zostały przeznaczone między innymi na zakup akcji spółki zależnej Armada Development SA prowadzącej działalność deweloperską na terenie miasta Bytom.