FINHOUSE SPÓŁKA AKCYJNA

Historia i działalność

Początku firmy sięgają 1994 roku, kiedy w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej powstała firma Finhouse Dominika Luterek. Podstawowym przedmiotem jej działalności do połowy 2006 roku było doradztwo i pośrednictwo finansowe, obejmujące przede wszystkim sprzedaż produktów hipotecznych. W II połowie 2006 roku stworzony został projekt systemu informatycznego - wyszukiwarki kredytów, służącej do błyskawicznej weryfikacji dostępności ofert kredytowych z różnych banków. W 2007 roku ukończone zostały prace nad pierwszą wersją Systemu Obsługi Kredytów Hipotecznych (SOKH). 10 lipca 2007 roku podpisana została umowa licencyjna z pośrednikiem finansowym - Goldenegg SA, a w 2007 i 2008 roku z kolejnymi: AZ Finanse SA i Izbicki Consulting, Gold Finance Sp. z o.o. oraz Finaster Sp. z o.o. Przez cały czas trwały również prace nad rozwojem Systemu, obejmujące przede wszystkim implementacje kolejnych ofert bankowych oraz rozszerzenie funkcjonalności. W 2008 roku podjęto również decyzję o rozbudowie Systemu o dedykowane dla pośredników finansowych moduły do zarządzania relacjami z klientami
(CRM) oraz raportowy i rozliczeniowy (BackOffice. Pod koniec 2008 roku System CRM/BackOffice został wdrożony w firmach AZ Finanse oraz Finaster. W drugiej połowie 2008 roku, na bazie wyszukiwarki Systemu uruchomiony został internetowy portal kredytowy www.DoradcaHipoteczny.pl. Kryzys finansowy, który w 2009 roku szczególnie dotknął rynek nieruchomości, nie sprzyjał pozyskiwaniu nowych klientów, w związku z czym firma skupiła się na rozwoju obu Systemów. Krokiem milowym w jej rozwoju stało się podpisanie umowy o współpracy z Lukas Bank SA. Na jej podstawie do wyszukiwarki kredytów wdrożony został moduł pozwalający na generowanie elektronicznych wniosków kredytowych, ich szyfrowanie oraz przesyłanie bezpośrednio do centrum analiz banku. Dzięki autoryzacji poprawności działania wyszukiwarki przez bank oraz możliwości przesłania wniosku kredytowego do banku w formie elektronicznej, możliwe jest uzyskanie wstępnej decyzji kredytowej nawet w czasie 1 godziny. W 2010 roku spółka zmieniła formą prawną i przekształciła się w spółkę akcyjną.

Strategia rozwoju

Do końca 2011 roku realizowany będzie dalszy rozwój funkcjonalny systemów oferowanych na Platformie Hipotecznej, a także przebudowa portalu kredytowego wraz z narzędziami do zarządzania sprzedażą poprzez ten kanał. Najważniejsze działania spółki będą się jednak koncentrowały na pozyskiwaniu nowych użytkowników, w tym szczególnie tych zainteresowanych korzystaniem z Platformy Kredytowej. Kompleksowość oferowanych rozwiązań, pozwala na ich zaoferowanie nie tylko pośrednikom finansowym, ale potencjalnie dużo większej liczbie podmiotów zainteresowanych usługami kredytowymi dla swoich klientów, a więc przede wszystkim deweloperom oraz agencjom nieruchomości. Dla tych podmiotów spółka może rozszerzyć ofertę o szkolenia dla sprzedawców, zapewniając pełne wdrożenie usług pośrednictwa kredytowego. Przyjęte w prognozie założenia, oparte na średnich wartościach sprzedaży realizowanych przez sprzedawców i liczbie dostępnych sprzedawców, zakładają łączną sprzedaż kredytów hipotecznych w 2011 roku na poziomie ok. 80 mln zł i przychody z tego tytułu na poziomie ponad 1,58 mln zł.

Otoczenie rynkowe

W Europie pośrednictwem finansowym zajmuje się około 550 000 osób, reprezentujących 26 000 firm doradczych – wynika z danych Europejskiej Federacji Doradców Finansowych i Pośredników Finansowych. Większość z nich, bo aż 400 000, pracuje na rynku niemieckim, który jest pod tym względem największy w Europie. Na 2. miejscu z 40 000 doradców jest Wielka Brytania, a na 3. (35 000) Włochy. Polska - z około 5 000 osób zajmujących się pośrednictwem finansowym - jest obecnie jednym z mniejszych rynków w Europie. Słabiej od nas wypadają jednak Irlandia i Portugalia. Z danych przedstawionych w raporcie Dystrybucja kredytów hipotecznych w Europie (autorzy: Fortis, Oliver Wyman oraz EFMA) wynika, że 40% kredytów hipotecznych udzielanych obecnie na Starym Kontynencie jest dystrybuowanych przez pośredników. Istnieją jednak ogromne dysproporcje w tym zakresie między poszczególnymi krajami. W państwach o silnie rozwiniętych rynkach pośrednictwa - w Wielkiej Brytanii i Holandii - udział ten przekracza 60%. We Francji, we Włoszech czy w Niemczech kształtuje się w przedziale 20-30%, z kolei w Danii wynosi zaledwie kilka procent.

Opis debiutu i parametry emisji

Spółka Finhouse SA zadebiutowała na rynku NewConnect 18 listopada 2011 roku. Kurs otwarcia w dniu debiutu wyniósł 2,56 zł i był o 28% wyższy od kursu odniesienia (2,00 zł). Do obrotu trafiło 1 000 000 akcji zwykłych na okaziciela serii A oraz 112 500 akcji zwykłych na okaziciela serii B.