EMMERSON SPÓŁKA AKCYJNA

Historia i działalność

Podmiot funkcjonuje od 1994 r. jako Emmerson M. Krajewski s.c. Działalność spółki polegała na świadczeniu usług pośrednictwa w wynajmie nieruchomości. W ciągu kolejnych dziesięciu lat spółka dwukrotnie zmieniała formę prawną, przekształcając się w 2001 r. w spółkę jawną, a w 2003 r. – spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. W styczniu 2008 r. firma ostatecznie przyjęła formę spółki akcyjnej. Emmerson SA jest jednym z największych w Polsce podmiotów działających w obszarze pośrednictwa i doradztwa związanego z rynkiem nieruchomości. Spółka zapewnia fachową pomoc w przeprowadzeniu transakcji i oferuje kompleksowe usługi w zakresie doradztwa, analiz i wycen. Firma kieruje ofertę usług zarówno do osób prywatnych, jak i firm, deweloperów oraz międzynarodowych korporacji. Usługi obejmują segmenty nieruchomości mieszkaniowych (rynek pierwotny i wtórny), komercyjnych, pośrednictwa kredytowego oraz badań i analiz rynku nieruchomości. Spółka należy do MLS (Multiple Listing Service). System polega na umieszczaniu ofert w jednym miejscu przez kilku brokerów mieszkaniowych, działających na tym samym obszarze. W zamian za potencjalnie większe grono nabywców uczestnicy MLS godzą się na współdzielenie prowizji.

Otoczenie rynkowe

Głównymi konkurentami firmy są: Metrohouse SA, Maxon Nieruchomości sp. z o.o., Północ Nieruchomości SA czy Home Broker SA. Zgodnie z rankingiem stworzonym przez redakcję miesięcznika Nieruchomości C.H. Beck to Emmerson SA jest największą firmą tego typu na rynku krajowym, zarówno pod względem liczby oddziałów, jak i wielkości zatrudnienia. Dodatkową przewagą konkurencyjną jest dywersyfikacja źródeł uzyskiwania przychodów. W swoim portfelu firma posiada spółki zależne zajmujące się doradztwem finansowym (Emmerson Finanse S.A.), rzeczoznawstwem majątkowym (Emmerson Evaluation Sp. z o.o.), inwestowaniem w nieruchomości (Emmerson Capital S.A.), zarządzaniem nieruchomościami (Emmerson Zarządzanie Sp. z o.o.), a także łączące pośrednictwo w obrocie nieruchomościami z działalnością turystyczną (Emmerson Lumico Sp. z o.o.). Światowy kryzys finansowy odbił się negatywnie na rynku nieruchomości w Polsce. Zaostrzenie polityki kredytowej przez banki spowodowało znaczny spadek popytu na mieszkania w 2008 i 2009 r. Wg raportu NBP tendencja ta utrzymywała się w I połowie 2010 r., powodując dalszy spadek ilości oddawanych do użytku lokali, transakcji kupna i sprzedaży oraz nominalnych i realnych cen.

Opis debiutu i parametry emisji

Pierwsze notowanie spółki na NewConnect odbyło się 10 września 2010 r. Cena zamknięcia wyniosła 4,79 zł, przynosząc zniżkę o 17,41% do kursu odniesienia. W drodze oferty prywatnej akcji serii C spółka pozyskała 1 005 679 zł, które zamierza przeznaczyć na rozbudowę działu handlowego i uruchomienie sieci biur franczyzowych na terenie całej Polski.